『不動産フォーラム21』 今月の表紙

江戸時代に武家屋敷が集められたことから発展したという赤坂は、その名が示すように坂の街だ。起伏に富んだ複雑な地形に、数えきれないほどの坂がクモの巣状につながっている。坂の一つ、榎坂にある赤坂インターシティ・ホーマットバイカウントは、2005年度のグッドデザイン賞を受賞したとあって、超高層ビルが競い合うように建つこの地域にあっても、黄土色のテラコッタのルーバーがひときわ異彩を放ち、見る者に新鮮な驚きを与える。
この地区で再開発の機運が盛り上がってきたのは平成9年頃、地下鉄銀座線・南北線溜池山王駅へ約300ｍの距離にあり、東にアメリカ大使館、西南はアークヒルズに囲まれた当地のポテンシャルは高く、港区の「街づくりマスタープラン」において「住商共存する都市型住宅の確保を図る地域」とされ、周辺と一体化した計画的な開発が望まれていた。
採用されたのは、当時の建設省から示されたばかりの敷地整序型土地区画整理事業※）であった。一定の基盤整備がなされた既成市街地であれば、従来の区画整理事業と異なり、比較的軽易な公共施設整備で済み、何より都市計画決定が必ずしも要らず、手続きに時間がかからないと目されたことが大きな魅力であったようだ。

【赤坂インターシティ・ホーマットバイカウントの概要】
物件名称　：　「赤坂インターシティ」（低層部／オフィス＆商業ゾーン）
　　　　　　　　　「ホーマットバイカウント」（高層部／高級賃貸住宅ゾーン）
所在　：　東京都港区赤坂一丁目11番44号（赤坂インターシティ）
　　　　　　東京都港区赤坂一丁目11番40号（ホーマットバイカウント）
竣工　：　2005年2月28日
敷地面積　：　8,019.93㎡
延床面積　：　74,592.86㎡
階数　：　地上29階、地下3階
高さ　：　134.77m
建築主　：　興和不動産株式会社
設計監理　：　株式会社　日本設計
住宅設計監理　：　ホーマットホーム株式会社