『不動産フォーラム21』 今月の表紙

2008年の早春に開業した「赤坂サカス」は、東京放送（ＴＢＳ）が94年に本社を移転したことで生まれた旧社屋跡地など約3.3haを対象とする「赤坂五丁目ＴＢＳ開発計画」と呼ばれたプロジェクトである。
ＴＢＳの赤坂進出は古く、半世紀ほど前にまで遡る。以来、この地に５ha超の土地を有することとなったが、同社はこれまでそれらを有効利用してきたとは言い難かった。そうした中、新世紀を前にＩＲ優先の流れから不動産事業進出を余儀なくされ、三井不動産をプロジェクトマネージャーに迎えた2000年、当プロジェクトを本格的に始動させることとなった。
他の在京民放キー局が、社屋移転に伴い湾岸エリアに新しい街を造ったり、大規模な再開発事業により既存の街を一変させたりしている中で、赤坂サカスは明らかにそれらとは一線を画す。赤坂に根付いてきたＴＢＳは「赤坂の記録と記憶」を標榜し、既存の街とのつながりにこだわり、様々なかたちで赤坂の歴史・文化との融合・共存を図っている。
土地を開発許可で、建築を総合設計※）で行った当プロジェクトは、中核をなす事務所棟「赤坂Bizタワー」のほか、1,324席を有する劇場棟「赤坂ACTシアター」、1,418席のライブハウス「赤坂BLITZ」、133戸の賃貸住宅棟「Akasaka The Residence」から構成され、それらが桜並木の続く緩やかな坂で相互に結ばれている。

物件名称　：　赤坂サカス
用　　途　：　事務所、店舗、駐車場、劇場他
所　　在　：　東京都港区赤坂五丁目３番地１号
竣　　工　：　2008年1月
敷地面積　：　33,095.74㎡（街区全体）
延床面積　：　186,865.57㎡（赤坂Bizタワー）
　　　　　　　　　8,139.47㎡（赤坂ACTシアター・赤坂BLITZ）
　　　　　　　　　23,456.13㎡（Akasaka The Residence）
階　　数　：　地上39階、地下３階、塔屋１階（赤坂Bizタワー）
　　　　　　　　地上４階、地下１階（赤坂ACTシアター・赤坂BLITZ）
　　　　　　　　地上21階、地下１階、塔屋１階（Akasaka The Residence）
高　　さ　：　179.25ｍ（赤坂Bizタワー）
　　　　　　　　28.9ｍ（赤坂ACTシアター・赤坂BLITZ）
　　　　　　　　79.58ｍ（Akasaka The Residence）
建築主　：　株式会社東京放送
設　　計　：　久米設計株式会社