『不動産フォーラム21』 今月の表紙

新宿駅西口に異形のビルが完成したのは、2008年秋のことだ。建設中からその特異なフォルムが露になるにつれ、行き交う人々の関心も次第に大きく膨らんできた。
つい見上げてしまう、その異形のビルは、『モード学園コクーンタワー』である。その名のとおり、生糸をまとった繭（コクーン）を垂直方向に立てたようなビルには、学校法人モード学園（ファッション系）、ＨＡＬ東京（ＩＴ・デジタルコンテンツ系）、首都医校（医療福祉系）の３つの専修学校が入り、約１万人の学生を収容する。
当地は旧朝日生命本社ビルがあったところで、ＪＲ新宿駅西口駅前と西に続く超高層ビル街との間に位置しながら、街の中で明確なアイデンティティーを示すことができず、ともすると周辺の老朽化したビルとともに埋没しがちな一角であった。
そこに、人々の耳目を惹くユニークなデザインのビルが建ったことで、西新宿超高層ビル街へのシティゲートとしての位置づけが明確になったといってもよいだろう。
なお、当ビルは都市再生特別地区※）の決定を受け、1370％の容積を獲得している。

物件名称　：　モード学園コクーンタワー
用途　：　専修学校、店舗、ホール、駐車場
所在　：　東京都新宿区西新宿一丁目7番3号
竣工　：　2008年10月
敷地面積　：　5,172.27㎡
延床面積　：　80,865.42㎡
階数　：　地上50階、地下3階、塔屋2階
高さ　：　203.65ｍ
建築主　：　学校法人モード学園
設計　：　丹下都市建築設計