『不動産フォーラム21』 今月の表紙

百貨店業界の先行き懸念が叫ばれて久しい。業界の売上げは1991年のピークから２兆円以上減っているという。この間、生き残りを懸けて老舗のいくつかは合併や提携等を選び業界の再編が進んだが、相変わらず取り巻く環境は厳しい。そんな状況のなか、各社こぞって店舗改装や建て替えなどに資本投下している。その象徴的な例がこの梅田阪急ビルだ。従前、阪急百貨店うめだ店が入居していた地上９階建の建物を、大阪2011年問題をにらみ、敷地を南北２つに分けて全面建て替えとした。
既に竣工した南側半分は低層部の百貨店と高層部のオフィスタワーからなる。2012年末竣工予定の北側半分を合わせると、完成後の阪急うめだ店は、営業面積が約84,000㎡と日本最大級の百貨店へと生まれ変わる。
大阪駅周辺は、このほかにも富国生命ビル（本誌2011年６月号掲載）や13年にまち開きを予定している北ヤード※）などが展開し、日本屈指の超高層ビル街へと変貌しつつある。

物件名称　：　梅田阪急ビル
用　　途　：　事務所、店舗、多目的ホール、駐車場
所　　在　：　大阪府大阪市北区角田町８-１
竣　　工　：　2010年４月（南側）、2012年（北側）予定
敷地面積　：　17,465㎡（北側含む）
建築面積　：　15,472㎡（北側含む）
延床面積　：　253,897㎡（北側含む）
階　　数　：　地上41階地下３階
高　　さ　：　187m
建築主　：　阪急電鉄、阪急百貨店
設　　計　：　日建設計