『不動産フォーラム21』 今月の表紙

平成18年に開業した商業施設「横浜ベイクォーター」と同じ敷地にある当ビルは、再開発地区計画（平成２年都市計画決定）により国際文化都市横浜を志向し、快適な都市環境の創出を図った横浜ポートサイド地区における大型複合開発の最終プロジェクトである。
低層部の店舗は、ベイクォーターのアネックスとして位置づけられており、双方の相乗効果を狙って回遊性を高める動線計画となっている。これらの多くは地区施設に指定され、街区内で完結することなく、西側のベイクォーターウォークを介して横浜駅きた東口や、隣接する「ナビューレ横浜タワーレジデンス」（平成19年竣工）の敷地を経由して東側のポートサイド公園方面などと連絡している。このため、商業施設を利用する来街者だけでなく、高層部で働くオフィスワーカーにとっても利便性が高い。
そうした歩行者ネットワークの充実もさることながら、このビルの売りは、CASBEE横浜認証制度※）で最高位評価「Ｓランク」を受けた環境性能にある。建築的手法、設備的手法を駆使し、さらに自然エネルギーを利用するなど、さまざまな環境配慮がなされている。
とりわけ、国内初となる建材一体型太陽光発電パネルが組み込まれた建物西面の設備機器スペース（約1,500㎡）のガラスカーテンウォールは、機器の保護と外装デザインの連続性を両立させており、特筆に価する。

物件名称　：　横浜ダイヤビルディング
所　　在　：　横浜市神奈川区金港町
用　　途　：　事務所、商業、駐車場
竣　　工　：　平成21年12月
敷地面積　：　 13,820㎡（1期ベイクォーター部分を含む）
延床面積　：　69,967㎡
階　　数　：　地下２階、地上31階、塔屋２階
高　　さ　：　155ｍ
建 築 主　：　三菱倉庫
設　　計　：　三菱地所設計（基本設計、実施設計、設計監修）
　　　　　　　　竹中工務店（実施設計）