『不動産フォーラム21』 今月の表紙

少子高齢化、人口減少社会の本格化を受けて、コンパクトシティ※）論議が喧しい。交通弱者の高齢者はもちろん、若者も自動車を持たない層が増えてきている。そうしたなか、大型ショッピングセンター（ＳＣ）のトレンドも、従来の郊外ロードサイド型ＳＣから、駅直結型ＳＣへと変わりつつある。この「あべのキューズタウン」も、そのトレンドを実証するものだ。
大阪のサウスゲートである阿倍野・天王寺駅は、５駅７路線が集結し一日に約78万人の駅乗降客を有する。あべのキューズタウンは、同駅前の大阪市が主導した阿倍野再開発事業（施行区域約28ha）の集大成プロジェクトで、地権者の権利床からなる「ViaあべのWalk」と、特定建築者が運営する「あべのマーケットパークQ's MALL」で構成される。
ViaあべのWalkはアウトモールの装い、あべのマーケットパークQ's MALLはインモールの設え。両者が自然と調和したハイブリットモールは、来街者を単なる金銭消費空間ではなく、時間消費型の空間へと誘う。「トモダチの森」や「マンゲキョウの庭」など、要所ごとに仕掛けられた遊び心満載のスペースは、計画のテーマである「コミュニティとコミュニケーションの場」の形成を具現化している。
阿倍野筋に面する約300mの、ともすると単調になりがちなＳＣの外壁はリズミカルに分節化され、屋上の立体的なテラスや大きな円形のガラス屋根などとあいまって、来街者の時間消費への期待を遠くから高まらせる。

物件名称　：　あべのキューズタウン
　　　　　　　　　阿倍野Ａ１地区第２種市街地再開発事業　Ａ２棟
所　　在　：　大阪市阿倍野区阿倍野筋１—６—１
用　　途　：　物販店舗、遊技場、事務所、駐車場
竣　　工　：　平成23年３月
敷地面積　：　約37,803㎡
延床面積　：　約183,730㎡
高　　さ　：　約44ｍ
階　　数　：　地下２階、地上６階、塔屋２階
施　行　者：　大阪市（特定建築者：東急不動産）
設　　計　：　安井建築設計事務所・東急設計コンサルテント共同企業体