『不動産フォーラム21』 今月の表紙

その保存のあり方をめぐって、平成20年前後に物議を醸した旧東京中央郵便局がＪＰタワーとして生まれ変わったのは、2012年５月のことである。日本郵政グループの大規模不動産事業の第１号となった。次世代のビジネスビルとしての高い機能性と丸の内の歴史的景観を未来に繋げる意義深い設えは、東京駅丸の内側の新たなランドマークとなっている。
旧庁舎は歴史的な価値が指摘される一方で、東京都心の第一等地にありながら、有効高度利用がなされておらず、郵政民営化の議論とあいまって、その高層化の必要性が叫ばれていた。その後、「歴史的価値」と「資産の有効活用」をめぐり侃々諤々の議論の末、旧庁舎の保存部位を２割から３割に引き上げるなどして、現在の形に落ち着いたという経緯がある。
ＪＰタワーは、商業施設「ＫＩＴＴＥ」と公共貢献施設「東京シティアイ」などからなる低層棟（地下１階から地上６階まで）と、オフィスフロアなどからなる高層棟で構成される。
コンセプトを「Feel　JAPAN」としたというＫＩＴＴＥに入ると、まず１階のアトリウム※）に圧倒される。木材、瓦、織物、和紙など日本古来の素材が内装仕上げ材として多用され、自ずと「Feel　JAPAN」を体感することになる。
７フロア約9,400㎡には約100店舗が出店しており、地下１階の全国各地のご当地食を扱う飲食店舗・食物物販フロアや保存部４階の旧東京中央郵便局局長室を復元したメモリアルコーナーなどからなる。

物件名称　：　ＪＰタワー
所　　　在　：　東京都千代田区丸の内二丁目７番２号
用　　　途　：　事務所、店舗、駐車場ほか
竣　　　工　：　平成24年５月
敷地面積　：　約11,600㎡
延床面積　：　約212,000㎡
高　　　さ　：　約200ｍ
階　　　数　：　地下４階、地上38階、塔屋３階
事　業　主 ：　日本郵便、東日本旅客鉄道、三菱地所
設計監理　：　三菱地所設計
提携建築家：　ヘルムート・ヤーン
商業施設内装デザイン：　隅研吾建築都市設計事務所