『不動産フォーラム21』 今月の表紙

「ほたるまち」は大阪大学医学部付属病院跡地の再開発として、都市再生機構※）が実施した事業企画提案コンペにより選ばれた民間事業者による都市再生事業である。この地は江戸時代初期に大分中津藩の蔵屋敷が建ち、福沢諭吉が誕生した地でもあり、堂島川に臨む都心の一角に2008年４月に竣工した。
この事業は、Ａ街区の朝日放送、Ｂ街区のThe Tower Osaka、堂島クロスウォーク、堂島リバーフォーラム・リバーレジデンス堂島の４事業からなる。「文化・情報」「にぎわい」「居住」という３つの機能の複合と水辺環境を活かしたまちづくりを基本方針とし、開発協議会のもとで各事業間の調整を図りながら事業が進められた。
その結果、それぞれが異なる機能を持った施設でありながら、Ａ街区のＡＢＣリバーデッキ、Ｂ街区のフォーシーズンズプラザ、中央のプロムナード等を介して、街区全体では統一が図られた空間が形成されている。

事業名称：ほたるまち
　　　（① 朝日放送　②堂島クロスウォーク
　　　　③堂島リバーフォーラム・リバーレジデンス堂島
　　　　④The Tower Osaka 以下、①〜④と表記）
用　　途：①放送局②店舗③多目的ホール・店舗・事務所・共同住宅
　　　　　　④共同住宅・店舗
所　　在：大阪府大阪市福島区福島１丁目１番
竣　　工：2008年４月
敷地面積：①8,500㎡ ②2,679㎡ ③4,312㎡ ④5,697㎡
建築面積：①6,960㎡ ②2,160㎡ ③3,665㎡ ④2,657㎡
延床面積：①43,401㎡ ②12,320㎡ ③25,294㎡ ④73,524㎡
階　　数：①地下１階地上16階②地下２階地上４階
　　　　　　③地下１階地上14階④地下１階地上49階
高　　さ：①78m ②24m ③55m ④178m
建築主：①朝日放送②オリックス不動産③ビープラネッツ
　　　　　　④オリックス不動産・三菱地所・住友商事・関電不動産・京阪電鉄不動産
設　　計：①隈研吾建築都市設計事務所・ＮＴＴファシリティーズ②竹中工務店
　　　　　　③竹中工務店・石橋清志建築設計事務所④竹中工務店・三菱地所設計