『不動産フォーラム21』 今月の表紙

「環境との共生」。それがブリーゼタワーの特徴だ。環境建築で知られるドイツ人アーキテクトを起用し、様々な省エネ方策により環境負荷を低減する「グリーンビルディング」を実現している。
なかでも最も象徴的なのはダブルスキンファサードによる自然換気システムである。これは外装の全面を二重のガラス構造とし、内外のサッシ間に日射を遮蔽するブラインドを設置するもので、発生する熱がオフィス空間に影響を及ぼす前に煙突効果によって外部に排出されるというしくみだ。これにより超高層ビルでありながら外気を取り入れることで自然換気が行われている。建物名称である「ブリーゼ」とは英語でそよ風を意味するbreezeをもとにした造語であり、その風はこの建物のシンボルともなっている。
このほかにも、屋上緑化、グリーンウォール、太陽光発電システムなどにより総合的に環境負荷の低減に取り組んでおり、環境と共生する次世代ビルが実現した。
こうした環境への貢献は、指定を受けた都市再生特別地区※）においても相応に評価され、1,500％もの高容積を獲得している。

建物名称　：　ブリーゼタワー
用　　途　：　オフィス、劇場、店舗
所　　在　：　大阪府大阪市北区梅田２ - ４ - ９
竣　　工　：　2008年７月
敷地面積　：　5,291㎡
建築面積　：　3,621㎡
延床面積　：　84,749㎡
階　　数　：　地上34階地下３階
高　　さ　：　175m
建築主　：　サンケイビル、島津商会
設　　計　：　三菱地所設計、クリストフ・インゲンホーフェン（デザインアーキテクト）