『不動産フォーラム21』 今月の表紙

横浜みなとみらい21地区の横浜駅側玄関口に、また新しい中核施設ができた。この辺りは、2009年8月に日産自動車グローバル本社、続く10年10月には富士ゼロックスＲ＆Ｄスクエアが建ち上がるなどして、年々街が活性化している。
このビルは、三井不動産の横浜地区におけるフラッグシップタワーとして、国際都市横浜をリードする、オフィス・商業・文化交流施設からなる複合ビルである。
整形で約560坪（奥行き17ｍ）の無柱空間を確保した高層部のオフィスや、ゲートプラザとアーバンプラザという2つの外部空間と連続する低層部のモール・商業施設が特徴的だ。だが、このビルの最大の特徴は、「横浜から世界へ」をコンセプトにした新産業の創出・発信拠点としての役割だろう。新産業創世機能、国際交流機能、文化発信機能といった多様な機能の融合により、グローバルハブ※）を創造し、そこで発信される新たな産業が未来経済への波及を産み、国際都市横浜の次代を担うとする。
新産業創世機能としては、既にＭＩＣＴ（横浜国立大学未来情報通信医療社会基盤センター）が稼動し、情報通信技術と医療分野の融合による新たな産業・市場の創生を図っている。また、文化発信機能として、原鉄道模型博物館も開館した。
外観のデザインは、「波」「風」「帆」をキーワードとして、風を受けて世界へ、ひいては未来へ旅立つ「帆船」をイメージしたのだという。

物件名称　：　横浜三井ビルディング
所　　在　：　神奈川県横浜市西区高島1-1-2
用　　途　：　事務所、店舗、文化交流施設、駐車場
竣　　工　：　平成24年2月
敷地面積　：　約7,799㎡
延床面積　：　約90,356㎡
高　　さ　：　約152ｍ
階　　数　：　地上30階、地下2 階、塔屋2 階
建　築　主：　三井不動産
設　　計　：　日建設計