『不動産フォーラム21』 今月の表紙

八王子市は、東京・多摩地域において最大の人口規模を誇り、古くから宿場町、織物の街、商工業、ニュータウン、学園都市へと時代の変化とともに、その特性を変えつつ発展してきた。
そうした中で、ＪＲ３線が結節するＪＲ八王子駅周辺は多摩地域の商業・サービスの中心地として重要な役割を果たしてきたが、駅北口の発展に比べやや見劣りのする南口は都市基盤整備の遅れや土地の有効高度利用の必要性がかねてから指摘されていた。
もっとも、この八王子駅南口地区の再開発の機運は古く、約40年前にさかのぼる。準備組合が発足したのは約20年前の1991年、バブル経済崩壊の年だ。その後も粘り強く活動を続け、市街地再開発組合※）を設立したのは2006年、リーマンショックの前々年である。かように時代時代の経済状況に翻弄されながらも2010年の晩秋、東京23区以外では最高層となる「サザンスカイタワー八王子」が完成する。
低層部には駅前立地に相応しい、利便性が高く賑わいのある商業施設を、中層部には約2000席の新八王子市民会館「オリンパスホール八王子」等の公益施設や業務施設を、高層部には眺望豊かな集合住宅を配置している。住宅のリビングからは、東に新宿の高層ビル群を、西には丹沢山系や高尾山、晴れた日には富士山も見晴らすことができるという。
また、一体的に整備した１階の駅前広場や２階の「とちの木デッキ」は、ＪＲ八王子駅や建物周囲と有機的に接続され、南口都市基盤の整備促進や歩行者ネットワークの形成に寄与している。

所　　在　：　東京都八王子市子安町４-７-１
用　　途　：　共同住宅、店舗、事務所、劇場、公益施設、診療所
竣　　工　：　平成22年11月
敷地面積　：　約10,279㎡
延床面積　：　約99,770㎡
高　　さ　：　約158ｍ
階　　数　：　地上41階、地下２階
事業主　：　八王子駅南口地区市街地再開発組合
基本設計　：　タカハ都市科学研究所
実施設計　：　大林組