『不動産フォーラム21』 今月の表紙

日本橋室町東地区開発が、かつて日本の中心であった東京・日本橋の歴史や文化を残し蘇らせながら、さらに新しい魅力を創造していく「日本橋再生計画」の主要プロジェクトであることは、本誌2012年５月号でも述べたとおりだ。
都市再生特別地区を活用し、複数の地権者と５つの街区にわたり共同で行う、この大規模複合開発は、2010年に室町東三井ビルディング（COREDO室町）と日本橋室町野村ビル（YUITO）等が竣工し、昨年２月にこの室町古河三井ビルディング（COREDO室町２）と室町ちばぎん三井ビルディング（COREDO室町３）が、そして10月に福徳神社が完成して全体竣工をみた。
この地区では、日本橋再生計画のコンセプト「残しながら、蘇らせながら、創っていく」を具現化するために、おのおのの「通り」に特徴をもたせている。まず表通りである「中央通り」は対面する三井本館などの歴史的建造物との調和を図り、スカイラインを統一した。COREDO室町と同３が挟む桜並木の「江戸桜通り」の入り口には、行燈をモチーフにした造形でゲート性を演出するとともに、建物低層部に洗練された細工の淡路瓦※）を配して、賑わいを醸し出している。そして福徳神社への参道となる「仲通り」と「浮世小路」は隣接する老舗街との調和を意識し、軒や庇などアイレベルでのスケール感を統一している。
さらに地下１階レベルの地下歩道と広場は、各街区の建物と接続させることで三越前駅コンコースからの歩行者の利便に寄与するだけではなく、災害時の一時滞在施設として機能するという。

物件名称　：　室町古河三井ビルディング
所　　在　：　東京都中央区日本橋室町二丁目３番１号
用　　途　：　共同住宅、事務所、店舗、映画館
竣　　工　：　平成26年２月
敷地面積　：　約 3,723㎡
延床面積　：　約62,473㎡
高　　さ　：　約116ｍ
階　　数　：　地下４階・地上22階
建 築 主　：　古河機械金属、にんべん、日物、細井化学工業、三井不動産
設　　計　：　日本設計、團紀彦建築設計事務所