『不動産フォーラム21』 今月の表紙

新宿・歌舞伎町にゴジラが出現した。1984年に映画「ゴジラ」で新宿の街を蹂躙し、91年には「ゴジラVSキングギドラ」で当時完成したばかりの東京都庁舎を破壊して以来、三度目の襲来である。
ゴジラの歌舞伎町出現の系譜を辿ると、東京の戦災復興で名を馳せた都市計画家・石川栄耀と当時の町会長・鈴木喜兵衛に行き着く。戦後焼け野原となったこの地を、彼らは「広場を中心として芸能施設を集め、新東京の最健全な家庭センターにする」として、特徴的な街区空間を形成させた。歌舞伎町の町名は石川の発案によるものだ。1956年には新宿コマ劇場などが完成し、彼らの企図した街が概成する。
その後、我が国の高度経済成長とともに、世界的にも有数の歓楽街として発展し隆盛を誇った。しかし、新風営法の施行やバブル崩壊により、かつての勢いはなくなり、2008年に新宿コマ劇場が閉館すると、いよいよ街は空洞化した。
その跡地開発である当ビルでは当然、国際都市「SHINJUKU」にふさわしい新たな賑わいの起爆装置が期待された。それに応えたのは、低層階の都内最大級のシネマコンプレックス、高層階の970室のホテルが入る光のタワー、そしてそれらの境目となる地上40ｍの屋上広場から顔を出すゴジラである。
地元新宿区では、誰もが安心して楽しめる「エンターテイメントシティ歌舞伎町」の実現に向けて「歌舞伎町ルネッサンス※）」の一環として、ゴジラを区民と認めて特別住民票（3,000枚限定）を交付するなど、官民一体となって賑わい形成に努めている。

物件名称　：　新宿東宝ビル
所　　在　：　東京都新宿区歌舞伎町1丁目19番1
主要用途　：　店舗、遊技場、シネマ、ホテル、駐車場
竣　　工　：　平成27年３月
敷地面積　：　約 5,591㎡
延床面積　：　約54,735㎡
高　　さ　：　約130ｍ
階　　数　：　地下１階・地上30階・塔屋２階
建 築 主　：　東宝株式会社
設　　計　：　竹中工務店